如何挑选公寓楼的小技巧,购买应注意哪几项问题?

zhanglei 生活常识 3周前 34℃ 0
摘要:

经济迅速发展的时代,房价也是只上不下,但是大多数的为人父母都为了孩子的读书,能受到良好的教育而选择在城市购买房子。想买一套满意的房子并不容易,要多走、多看、作比较,学习一些自己不懂的专业知识等;各位购...

经济迅速发展的时代,房价也是只上不下,但是大多数的为人父母都为了孩子的读书,能受到良好的教育而选择在城市购买房子。想买一套满意的房子并不容易,要多走、多看、作比较,学习一些自己不懂的专业知识等;各位购房者一定要注意买房时常忽视的重要内容。今天我们来说说如何挑选公寓楼的小技巧,购买应注意哪几项问题?

公寓楼.jpg

1、房屋的挑选涉及的方面很多,商圈,配套,建筑面积,社区定位,是否是封闭式小区等等。这里主要介绍的是针对户型和结构等方面的考量。

2、一梯几户

为什么要问?因为同样数量的电梯,住户越多,楼层越高,代表着等电梯的时间需要越长,出入的烦恼和焦躁也会越多,所以提前问清楚比较好。

结构.png

3、结构挑选

房子结构是板式的比点状的好,板式即房屋南北通透,采光和通风都会好点。点状就是单朝向,朝南比朝北好,似乎以前就有这种朝向的说法。

4、楼层挑选

理论上说一层和顶楼很多人都不喜欢。一楼常常会有高空坠物的困扰,买一楼得的那点便宜还不够操心的钱。顶楼最容易受到房屋渗漏的困扰,看着刚装修好的房子,漏水老是处理不好,也是很烦燥。如果家里没住老人的,建议往高里挑,通风和采光都会比较好。有和老人一起住的,最好挑个6楼左右的。万一电梯坏了,走楼梯也不会太累。

住宅类型.png

5、露台挑选

低层带露台一定不要,帮你打扫卫生的阿姨一定多收你钱,楼上那是什么东西都敢往下飘。高层露台比较好,比较隐蔽更好,方便改造。

6、住宅类型

封闭式社区相对于开放式社区要安全些。如果小区里有物管自营更加方便。购买时一定要清楚是商住两用的还是纯商品房,前者呢自住效果会差点,后者如果是拆迁户的话各方面的条件也稍微弱些。

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