让人头疼的装修报价!猜猜你被坑的3W块去了哪里?

tingting 装修知识 2年前 605℃ 0
摘要:

一提起预算报价,很多人(甚至包括我在内)都是一头雾水,密密麻麻的数字实在是让人头晕目眩。越详细的表格越清晰?内容越多猫腻越多!不要慌,小编带你解读预算报价中的那些猫腻,一五一十给你解释地明明白白!首先...

一提起预算报价,很多人(甚至包括我在内)都是一头雾水,密密麻麻的数字实在是让人头晕目眩。

装修报价.jpg

越详细的表格越清晰?内容越多猫腻越多!不要慌,小编带你解读预算报价中的那些猫腻,一五一十给你解释地明明白白!

让人头疼的装修报价!猜猜你被坑的3W块去了哪里?.jpg

首先要求明确的是,预算和报价其实是两个完全不同的概念。

让人头疼的装修报价!猜猜你被坑的3W块去了哪里?2.jpg

预算是指预先计算,装修工程在正式开始之前所做的价格计算,这种计算方法和所得数据主要根据以往的装修经验来估测。有的装饰公司经验丰富,预算价格与最终实际开销差不多,而有些公司担心算得不准,最后怕亏本,于是将价格抬得很高,加入了一定的风险金,而这种风险又不一定会发生,所以,风险金就演变成了利润,预算就演变成了报价。报给业主的价格往往要比原始预算高出不少。

现在,绝大多数装饰公司给业主提供的都是报价,这其中要隐含利润,如果将利润一五一十交代清楚,业主们肯定接受不了。所以,现在的价格计算只是习惯上称为预算而已,实际上就是报价。它主要包括直接费和间接费两大部分,并且有严格的计算方法。

3.gif

问题来了。报价应该怎么算嘞?首先,计算出直接费,即所需的人工费、材料费、机械费、其他费之和。然后,就得出管理费=直接费×(8%~12%),计划利润=直接费(8%~12%),并算出合计=直接费+管理费+计划利润。接着,可以得出税金=合计×(3.6%~3.8%)。最后,总价=合计+税金。这才是最完整的装修预算计价方法~

让人头疼的装修报价!猜猜你被坑的3W块去了哪里?4.gif

等等,你是不是还不知道什么是直接费?直接费是指在装修工程中直接消耗在施工上的费用,主要包括人工费、材料费、机械费以及其他费用,一般根据设计图纸将全部工程量(m²、m、项)乘以该工程的各项单位价格,从而得出费用数据。

5.gif

以铺贴卫生间墙面瓷砖为例,先根据设计图纸计算出卫生间墙面需要铺贴18.6m墙面砖,铺贴价格为50元/m²,这其中就包括人工费20元/m²与材料费(胶粘剂)18元/m²,机械费及其他费12元/m²。但是瓷砖由业主购买,不在此列。这样的计算方法为50元×18.6m²=930元,即铺贴卫生间瓷砖的费用为930元。

有的装修公司为了堵业主的嘴,会将这50元分解得很细,如将材料费分为主材费和辅材费,在其他费中加入利润、损耗等,使每个项目的价格很低,甚至低于1元,业主即便有心思砍价也都无从下口,可以说是一种非常精明地营销手段了。所以一般而言,咱们只需要看50元这个单位价格,没必要去研究细分的价格了。

除了看价格,当然还要看施工的工程量,也就是上述的18.6m²,这个数据最好挑几个工程量大的项目重新核实一遍。装饰公司都知道业主会将注意力放在讨价还价上,如果不在价格上给点优惠,业主是不会答应的。那么装饰公司的利润就要在工程量上做文章了。

如卫生间墙面铺贴面积实际只有15m²,但是报价表上却写18.6m²,看似很精确,其实无端地多了3.6m²,折合价格就是180元。930元的总价,业主怎么也想不到其中180元是明明白白的诈骗。

一旦发现某些数据有问题,一定当面把问题讲清楚。当然,装修公司为了对付业主,也会准备很多版本的说法,如卫生间不规则或太小,加入了20%的损耗和施工难度费等。损耗是指瓷砖的损耗,瓷砖由业主自己购买,损耗与装饰公司无关;至于施工难度更是无稽之谈,往往来来回回要好几个回合才能说清楚,也是非常考验业主的扯皮功夫了。

直接费的价格后面是材料工艺与说明,里面一般会详细写到这个施工项目的施工工艺、制作规格、材料名称及品牌等信息,这部分内容应该越详细越好。如果太简单肯定有问题,不标明材料品牌用“精品高级”等模糊字眼当然也是糊弄人,别忘了多留个心眼~

这期先给大家讲到这里,直接费算是讲明白了~至于间接费里还有什么猫腻,嘿嘿,咱们下期再见!~

本文来源:华夏家博会

注:文中未注明图片来源于网络,如有疑问请及时联系,我们将在第一时间处理。

以上内容便是对“让人头疼的装修报价!猜猜你被坑的3W块去了哪里?”的解答。希望可以帮到您哦!想了解更多精彩内容,可以关注我们哦。 

家博会2021时间表
发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。
电话咨询
免费领取家博会门票